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国有土地房屋所有权初始登记
发布时间: 2014-12-1  被阅览数:1422 次  来源: 本站


一、需提交的资料
1、垦利县房屋所有权初始登记申请书(原件);
共有权人须共同到房产交易中心现场签字申请登记。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋,属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。                 
2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);                                       
(1)申请人为自然人的,提交有效身份证明(如居民身份证或户籍部门出具的贴有照片的户籍证明);已婚的还需提交夫妻关系证明(结婚证和户口簿);属未婚、离异、丧偶情形的还需提交户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”。
(2)申请人为法人的提交营业执照、组织机构代码证和法定代表人身份证。
(3)申请人委托他人代理登记申请的,应提交授权委托书及受托人的相关身份证明。委托书应载明委托事项、登记房屋座落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的,代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的,提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
(4)申请人为未成年人的,应由其监护人代为申请登记。须提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口薄),被监护人的身份证或带有照片的户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
3、国有土地使用权证(验原件收复印件);
4、建设用地规划许可证(验原件收复印件);
5、建筑工程规划许可证(验原件收复印件);
6、建筑工程施工许可证(验原件收复印件);
7、工程竣工验收备案表(原件);
8、测绘部门出具的房屋测绘报告及房屋平面图(测绘部门盖章的原件);
9、申请人为房地产开发企业的,提交商品房预售许可证(原件),新建物业质量保修金缴存审批表(验原件收复印件);
10、公安部门出具的房屋坐落门牌号证明(原件);
11、申请人为法人的,复印件须加盖公章;
12、规划验收合格证明。
13、山东省建设工程档案合格证。
14、登记机构认为必要的其他材料。
二、业主的建筑物区分所有权登记
1、房地产开发企业申请房屋初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公共设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记薄上予以记载,不颁发房屋权属证书。
2、提交要件:
(1)经规划部门审批确认的小区规划总体平面图(验原件收复印件);
(2)经规划、物业等相关部门审批确认的物业管理用房的书面证明(原件);物业管理用房等法定共有部分一经确定不能随意更改。小区内每栋房屋在办理初始登记时相应注记业主共有部分情况。
三、收费标准
1、房屋所有权登记费(由申请人交纳):
(1)住宅:80元/套(新建商品房由售房人交纳);
(2)非住宅:550元/件。
2、新建商品房转让手续费(售房人交纳)
(1)住宅:3元/平方米;
(2)非住宅:8元/平方米。
3、房屋所有权证书工本费:向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
4、印花税票:5元/本(由申请人交纳)。
四、办理时限
符合办理条件的,自房产交易中心收件窗口受理之日起7个工作日内办结。
五、领取房权证需携带证件
1、受理通知单;
  2、权利人(含共有人)身份证,若权利人(含共有人)不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。
                                                                    
 
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