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国有土地房屋所有权变更登记
发布时间: 2014-12-1  被阅览数:1412 次  来源: 本站


国有土地房屋所有权变更登记
 
一、需提供的证件资料
1、垦利县房屋所有权变更登记申请书(原件);
房屋共有权人须共同到房产交易中心现场签字申请登记。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋,属于夫妻共有财产(登记另有规定的除外)。
2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);                                       
(1)申请人为自然人的,提交有效身份证明(如居民身份证或户籍部门出具的贴有照片的户籍证明);已婚的还需提交夫妻关系证明(结婚证和户口簿);属未婚、离异、丧偶情形的还需提交户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”。
(2)申请人为法人的提交营业执照、组织机构代码证和法定代表人身份证、公司章程、股东会同意变更的决议。
(3)申请人委托他人代理登记申请的,应提交授权委托书及受托人的相关身份证明。委托书应载明委托事项、登记房屋座落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的,代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的,提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
(4)申请人为未成年人的,应由其监护人代为申请登记。须提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口薄),被监护人的身份证或带有照片的户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
3、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
4、非住宅提供国有土地使用权证(验原件收复印件);
5、证明房屋发生变更事实的相关材料(原件);
(1)房屋所有权人的姓名或名称变更的,自然人应提供户籍管理部门的证明;企业法人、民办非企业、社团组织应提供变更后的企业营业执照和工商部门出具的变更证明、民办非企业登记证书、社团团体法人登记证书或组织机构代码证等。
(2)房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的,公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明。
(3)因房屋翻、改、添建或部分拆除而导致房屋面积发生变化的,应提交规划管理部门的批准文件。如因房屋拆除导致面积减少的,应出具相应的测绘报告等。
(4)房屋设计用途发生变化的,需提交规划部门批准的文件。
(5)同一所有权人分割、合并房屋的,需提交发生分割、合并事实的证明文件。
(6)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,需提交相关协议。
6、房屋设有抵押的,应当提交抵押人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋变更的书面文件、他项权利证书;
7、面积变更的需提供房屋测绘报告和房屋附图;
8、申请人为法人的,复印件须加盖公章;
9、登记部门认为必要的其他资料。
二、收费标准
1、住房所有权登记费:由权利人交纳。
(1)住宅: 80元/套;
(2)非住宅: 550元/件;
注:房屋坐落的街道、门牌号码、权利人名称变更规定减半收取登记费。
2、房屋所有权证书工本费:向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元;
3、印花税票:5元/本(由权利人交纳)。
三、办理时限
符合办理条件的,自房产交易中心收件窗口受理之日起7个工作日内办结。
四、领取房权证需携带证件
1、受理通知单;
2、权利人(含共有人)身份证,若权利人(含共有人)不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。
 
 
 
 
 
 
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